中海学府源境是一个位于天津市河西区梅林路与浯水道交口的住宅项目，由中海地产开发，定位为高端住宅产品。以下是关于该项目的详细信息：

基本信息

项目名称：中海学府源境

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业费：3.93.95元/㎡·月

占地面积：52453.5㎡

建筑面积：155700㎡

容积率：2.1

绿化率：40%

总栋数：28栋

总户数：1072户

停车位：1126个（地下）

产权年限：70年

建筑类型：板楼

交付标准：毛坯

交房时间：预计2025年10月30日

住宅类型

项目涵盖了洋房和小高层等多种住宅类型，主力产品区间在82125㎡，满足不同年龄段和家庭结构的置业需求。洋房设计尤为出色，采用宽厅、落地窗、铝板等现代元素，外观时尚。

配套设施

交通：项目周边有14个地铁站和15个公交站，距离最近的地铁站是梅林路，公共交通极为便捷。

教育：周边3公里范围内有59个幼儿园、28个小学和11个中学，如天津师范大学第二附属小学、天津市第二新华中学等。

医疗：周边有天津诺康医院、天津市第四医院、天津市中医药研究院附属河西中医医院等。

商业：项目周边有梅江环宇城等多个商圈，提供丰富的购物和休闲选择。

购买建议

地理位置优越：位于河西区，交通便利，周边配套设施完善，适合居住。

高品质住宅：项目采用高品质建筑材料，注重居住空间的舒适度和实用性，绿化景观优美。

户型多样：涵盖多种户型，满足不同家庭需求。

物业服务：中海物业提供多种服务项目，为居民打造温馨和谐的生活空间。

总体来说，中海学府源境具备优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，是一个值得考虑的购房选择。如果您有更多具体问题或需要进一步了解，建议直接联系售楼处进行详细咨询。最近是不是也被天津河西区中海学府源境的广告给刷屏了？不少朋友都在问，中海学府源境这个楼盘到底怎么样，值不值得入手呢？今天，我就来给你好好分析分析，让你对这个楼盘有个全面的认识。

一、项目概况：中海地产的匠心之作

中海学府源境，这个名字听起来就很有文化底蕴，不是吗？这个项目是由中海地产精心打造的，位于河西河西区梅林路与浯水道交口。项目占地52454平方米，建筑面积达到155700平方米，容积率仅为2.0，这样的规划在寸土寸金的天津来说，可谓是相当难得。

项目共有28栋楼，总户数1072户，毛坯交付，这样的设计让不少追求个性化的购房者有了更多的发挥空间。而且，周边的交通非常发达，出行便捷，茂名道综合市场、天津津卫大酒店等生活配套设施一应俱全，完全可以满足你的日常生活需求。

二、价格分析：性价比如何？

说到价格，这可是大家最关心的问题了。目前，中海学府源境在售的多层普通住宅均价为42000元/平方米。这个价格在天津河西区来说，算是比较合理的，符合当下的市场行情。

如果你对这个价格还有点犹豫，那不妨来看看周边的新房和二手房均价。据数据显示，河西区新房均价为41469元/平方米，二手房均价为26912元/平方米。对比之下，中海学府源境的价格可以说是非常有竞争力了。

三、户型分析：满足你的居住需求

中海学府源境的户型设计也是相当人性化的，共有3种户型可供选择。其中，最受欢迎的是3室2厅2卫的户型，建面在105平方米到126平方米之间，南北通透，采光和通风都非常不错。

如果你是单身贵族，也可以选择建面85平方米的3室1厅1卫户型，既实用又经济。中海学府源境的户型设计充分考虑了不同人群的需求，让你住得舒心。

四、周边配套：生活无忧

中海学府源境的周边配套设施非常完善，3公里范围内有59个幼儿园、28个小学，如天津师范大学第二附属小学（分校）、天津市第二新华中学等，教育资源丰富。

此外，周边还有天津诺康医院、天津市第四医院等医疗机构，让你在享受便捷生活的同时，也能保障家人的健康。

五、交通配套：出行无忧

中海学府源境的交通优势也是不容小觑的。周边直线3公里范围内有14个地铁站，距离最近的地铁站是梅林路。此外，周边还有15个公交站，出行非常方便。

：中海学府源境值得入手吗？

综合来看，中海学府源境无论是从项目本身、价格、户型、周边配套还是交通等方面，都表现得相当出色。如果你在天津河西区寻找一个性价比高的楼盘，中海学府源境绝对是一个不错的选择。

当然，买房是一件大事，具体是否入手，还需要根据你的个人需求和实际情况来决定。不过，我相信通过这篇文章的分析，你已经对这个楼盘有了更深入的了解，希望对你有所帮助。